Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement en Immobilier) est une entité qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour acheter et gérer des biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, commerces et hôtels.
Lorsqu’un individu investit, il reçoit des parts de la SCPI, faisant de lui un associé. Les loyers générés par ces biens sont ensuite distribués aux investisseurs, après avoir déduit les frais associés à leur gestion comme les assurances, taxes, travaux, etc.
Il y a différents types de SCPI :
– Les SCPI de rendements offrent des revenus réguliers et sont donc très appréciées.
– Les SCPI de plus-values sont idéales pour valoriser un investissement et sont particulièrement adaptées aux personnes hautement imposées.
– Les SCPI fiscales proposent des avantages fiscaux, dont divers mécanismes de défiscalisation.
La fiscalité varie selon le type de SCPI et votre stratégie d’investissement. Vous pouvez obtenir plus d’informations sur la fiscalité applicable aux résidents français et non français en vous renseignant spécifiquement sur ce sujet.
La gestion et le contrôle des SCPI sont assurés par plusieurs entités dont :
- L’Autorité des Marchés Financiers (AMF)
- L’Assemblée Générale de la SCPI
- Le Conseil de Surveillance
- Le Commissaire aux Comptes
- Un expert immobilier indépendant.
